Продолжительность пуско наладочных работ при запуске отопления в мкд

Испытание и наладка систем отопления частного дома

Продолжительность пуско наладочных работ при запуске отопления в мкд

Несмотря на то, что процесс пусконаладочных работ системы отопления занимает всего несколько часов, по степени важности он ничем не уступает проектированию и монтажу.

Во время испытания и наладки систем отопления проверяется её эффективность и работоспособность, выполняется отладка оборудования и системы циркуляции.

Тепловое испытание систем отопления включает опрессовку, прогрев, тестовый прогон и регулировку.

Пусконаладочные работы системы отопления осуществляются после монтажа отопительной системы и позволяют проверить готовность инженерных систем, вывести их на необходимые рабочие пара метры.

Опрессовка отопительной системы частного дома

Надежное функционирование системы отопления в загородном доме обеспечивает комфортные условия проживания. Для повышения качества работы применяется опрессовка.

Опрессовка отопительной системы представляет собой проверку коммуникаций и отопительного оборудования избыточным давлением. Во время испытаний проверяется надежность и герметичность насосов, теплообменников, радиаторов, трубопроводов и др.

Опрессовку следует проводить в профилактических целях, например перед отопительным сезоном. Обязательным этапом пусконаладочных работ являются гидравлические испытания.

Они также проводятся после ремонтных, монтажных и аварийно-восстановительных работ перед вводом отопительных систем в эксплуатацию.

После опрессовки систему нужно оставить на сутки под давлением. Следует учесть, что в течение суток из-за перепада температуры давление в системе немного снизится. Это нормальный процесс, поскольку при остывании воды или воздуха происходит их сжатие. Таким образом, процесс опрессовки достаточно прост, и при желании с ним может справиться даже неспециалист.

Когда проводится опрессовка системы отопления

Опрессовка проводится в следующих случаях:

  • подготовка к отопительному сезону;
  • замена или ремонт запорной арматуры, трубопроводов и других элементов системы, действующих под давлением;
  • сдача в эксплуатацию отопительной системы после монтажных работ.

В зависимости от того, когда проводится опрессовка системы отопления, используется воздух или вода. Если монтаж производится зимой, то к системе подключается компрессор, закачивающий воздух, и с помощью манометра измеряется давление. Рекомендуется подавать давление в 2-3 раза большее, чем рабочее. Например, при рабочем давлении в 2 атм. нужно закачать в систему 5 атм. воздуха.

При этом можно подключиться к крану, который используется для слива отопительной системы, или к радиатору, предварительно выкрутив кран Маевского и поставив на его место переходник для присоединения шланга от компрессора. На следующем этапе исключаются все протечки.

Для этого нужно просмотреть разъемные или паяные соединения, если система сделана из пропиленовых труб. Когда опрессовка системы отопления частного дома производится воздухом, все соединения необходимо обработать мыльным раствором.

Если водой, протечки и так будут хорошо видны.

Тестовое испытание и прогрев системы отопления

Тепловое испытание отопительной системы проводится для проверки прогрева имеющихся отопительных приборов. Перед тем как заполнить систему водой, ее необходимо промыть.

Нередко после обработки в оборудовании остаются частицы металла, а внутри труб — вещества, которые используются при консервации полимеров. Они могут серьезно повредить отопительное оборудование.

В таких случаях гарантия производителя действовать не будет.

При положительной температуре окружающего воздуха тепловое испытание отопительной системы осуществляется при температуре воды в подающих трубопроводах более 60 °С. Однотрубные системы лучше всего испытывать при температуре воды около 70 °С, а двухтрубные — при 65 °С.

Если тепловое испытание проводится в холодное время года, то необходимо обеспечить расчетный расход теплоносителя в отопительной системе, а также соответствие первоначальной температуры горячей воды требуемому значению отопительного графика.

Продолжительность теплового испытания составляет около 7 ч.

Считается, что система водяного отопления выдержала проверку в зимний период, если все отопительные приборы прогреваются в нужной степени, температуры теплоносителя в сборной и распределительной магистралях соответствуют расчетным показателям графика качественного регулирования, а температура воздуха в помещении максимально приближена к расчетным значениям.

Температура воздуха внутри отапливаемых помещений измеряется на высоте 1,5 м от пола и на расстоянии 1 м от наружной стены. Отклонение значения температуры от расчетных величин не должно превышать -1…+2 °С для жилых зданий. При несоответствии данных показателей в системе отопления производится монтажное регулирование.

После запуска системы отопления необходимо внимательно осмотреть ее. Особое внимание следует уделить нижним этажам строения, поскольку здесь гидростатическое давление воды достигает наибольшего уровня.

После осмотра нужно еще раз проверить отсутствие воздуха в системе с помощью открытия воздуховыпускных устройств.

В дальнейшем этот процесс требуется производить через каждые 2-3 ч до тех пор, пока воздух полностью не выйдет из системы.

Восстановить функционирование системы отопления после замерзания возможно, если не повреждены радиаторы, трубы, краны и фитинги. При наличии повреждений, необходимо заменить вышедшие из строя элементы и хотя бы частично восстановить целостность схемы.

Проще всего восстановить систему отопления с параллельным подключением устройств, поскольку здесь каждое устройство создает собственный контур отопления. При восстановлении работы одного из контуров можно получить циркуляцию теплоносителя, в которой участвуют радиатор, подъемная труба, расширительный бак, котел, части прямой трубы и возвратной.

Поддерживая функционирование контура отопления, систему можно отогреть частями и полностью восстановить ее работу.

Если система построена на последовательном подключении радиаторов, она является единым контуром циркуляции. В таком случае отогревать придется всю систему.

Перед восстановлением работы отопительной системы необходимо прогреть дом другими доступными средствами, будь то печка, масляные радиаторы, тепловые пушки, конвекторы и т. д. Иначе при отогревании одной части системы другая замерзнет. Если сделать это невозможно, то придется разобрать схему по фитингам и отогревать систему частями.

Как известно, для отогрева металлических труб применяется паяльная лампа, для пластиковых — бытовой или промышленный фен. В труднодоступных и недоступных местах, и для разных видов труб рекомендуется использовать горячую воду.

Не нужно отогревать трубы электричеством. Лед является диэлектриком и не может проводить электрический ток. Поэтому придется пользоваться традиционными методами. Наилучший вариант — не допускать возникновения подобных ситуаций.

Тестовый прогон системы отопления

Тестовый прогон системы отопления осуществляется поэтапно. Перед тем как наладить систему отопления, нужно произвести первый пуск котла. Для этого система отопления наполняется водой.

Под котлом, где подключаются коммуникационные трубы, нужно найти специальный кран. Он имеет вид обычного барашка, флажка или вращающегося штырька.

Уточнить его местоположение также можно по инструкции к котельному оборудованию.

Затем нужно осторожно открыть кран котла, набрать в систему воду и ждать, пока индикатор давления не достигнет отметки 3 атм. Пока набирается вода, можно просмотреть все радиаторы и трубы на наличие протечек, которые следует немедленно устранить, подкрутив гайки и закрыв открытые краны Маевского.

Когда давление достигнет 3 атм., нужно перекрыть кран подпитки (его расположение можно увидеть на схеме ниже) и стравить воздух со всех батарей с помощью крана Маевского. Затем необходимо вернуться к котлу и добавлять в систему воду до тех пор, пока индикатор давления не достигнет 2-2,5 атм.

Теперь можно приступать непосредственно к пуску газового или электрического котла. Для этого требуется немного разобрать его. Основная задача — добраться до циркуляционного насоса, так как скопившийся в нем воздух не позволит включить котел при первом запуске. В центре насоса имеется широкий винт с прорезью под отвертку.

Теперь следует включить питание котла и установить в рабочее положение необходимые рычаги. Можно сказать, что произошел первый запуск котла. Заработает циркуляционный насос, и электроника попробует включить остальное оборудование, но безрезультатно. Именно в данный момент не нужно спешить! Необходимо аккуратно отвинтить центральный винт циркуляционного насоса и выпустить воздух из него.

Когда из-под винта потечет вода, нужно быстро его закрыть и понаблюдать за работой котла. Вскоре откроется электронный клапан, отвечающий за подачу газа, включится электронный поджиг и запустится котел.

Он будет издавать булькающие звуки, но это нормальный процесс: котел выгоняет из системы отопления воздух, оставшийся в некоторых местах. Расширительный бак имеет автоматический клапан сброса воздуха — удаление остатков воздуха происходит через него.

Через несколько минут, когда функционирование котла стабилизируется, а необычные звуки утихнут, нужно проверить давление в системе. При необходимости следует довести его значение до 2,5 атм. Для этого нужно открыть кран подпитки системы водой.

Пока работа отопления не отлажена, подпитка системы водой может производиться несколько раз, поэтому следует периодически проверять показания манометра и пополнять объем воды в системе.

Теперь, когда котел отопления запущен, оборудование работает нормально, а батареи становятся теплыми, самое время приступить к отладке работы всей системы.

Регулировка отопительной системы частного дома

Чтобы наладить систему отопления, необходимо провести определенные манипуляции с регулирующими кранами.

Как известно, большинство схем монтажа индивидуальной системы отопления отличаются небольшим недостатком: часто последним от котла батареям не хватает тепловой энергии. Она просто не доходит туда в необходимом объеме.

Поэтому нужно устранить данный недостаток и распределить подачу горячей воды равномерно между имеющимися отопительными приборами.

Для регулировки отопительной системы необходимо немного прикрутить краны нескольких ближайших к котлу радиаторов.

Кран на первой батарее нужно закрутить наполовину, на второй чуть-чуть слабее, а на третьей еще слабее. Чтобы получить равномерное прогревание всех батарей, зачастую требуется несколько дней.

Однако это не самый важный фактор, поскольку в целом система отопления действует нормально, и в доме тепло.

Таким образом, без особых усилий производится первый запуск котла и налаживается система отопления.

Источник: https://www.stroy-dom.net/?p=4241

Продолжительность пуско наладочных работ при запуске отопления в мкд

Продолжительность пуско наладочных работ при запуске отопления в мкд

Адрес: Нижний Новгород, Ленинский район, ул. Ростовская д. Одной из наиболее важных проблем, с которыми сталкиваются коммунальные службы — это запуск отопления. Риск возникновения ошибок в многоквартирном доме, конечно выше, чем в частном. Но в каждом случае, возникает он, в основном, из-за несоблюдения правил.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Новый расчёт платы за отопление

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Нормы подачи отопления в многоквартирном доме
  • Запуск системы отопления многоэтажного дома
  • Порядок и ошибки пуска центральной системы отопления многоэтажного дома. Запуск отопления в мкд
  • Монтаж оборудования
  • russian-law.ru
  • Пусконаладочные работы систем водоподготовки
  • Пусконаладочные работы систем отопления
  • Серпуховский городской суд Решение Гражданское дело 2-1609/2017 ~ М-1326/2017

Нормы подачи отопления в многоквартирном доме

Монтаж, предпусковые работы и первичные запуски оборудования характеризуются рядом тонкостей, о которых зачастую не подозревают специалисты, занимающиеся общестроительными или многопрофильными монтажными работами. Доверьте монтаж дорогостоящего оборудования профессионалам!

Для максимального упрощения работы обслуживающего персонала, продления ресурса оборудования и выполнения всех требований техники безопасности, перед запуском нового оборудования необходимо провести пусконаладочные работы.

Пусконаладочными работами является комплекс работ, включающий проверку, настройку и испытания всех механизмов, систем и электрооборудования оборудования с целью обеспечения характеристик, параметров и режимов, заявленных производителем и указанных в паспорте или инструкции по эксплуатации.

Пусконаладочные работы так же важны, как и монтаж оборудования на предприятии. Современное оборудование и агрегаты могут обслуживаться людьми без специального образования. Однако, чтобы это оборудование исправно и правильно функционировало с первых дней эксплуатации, необходимо серьезно отнестись к правильному началу его работы.

Организация пусконаладочных работ должна быть запланирована в проекте по монтажу оборудования сразу после его установки. Специалисты по монтажу должны иметь достаточную квалификацию для проверки настроек агрегатов.

Еще до начала производства, пусконаладочные работы позволят определить, насколько корректны заводские установки, и, если таковые были, – выявят ошибки монтажа и сборки.

Обычно компания-изготовитель и компания-дистрибьютор проводят самостоятельное обучение специалистов по настройке смонтированного промышленного оборудования.

Чаще всего монтаж и запуск оборудования проводят разные люди. Если для монтажа станков чаще всего не нужна высокая квалификация специалистов т. Так же в случае выявления каких-то ошибок наладчику придется принимать решение об устранении погрешностей прямо на месте. Все это лишний раз подтверждает необходимость наличия специалистов достаточной квалификации.

Если речь идет об установке сложной промышленной аппаратуры, то компания, продавшая оборудование, присылает своих специалистов, которые прошли курс специальной подготовки и знают все тонкости работы установленных станков. Стоимость современного оборудования достаточно высока. Поэтому компании, приобретающие и устанавливающие производственные агрегаты, стремятся максимально использовать гарантийные обязательства поставщиков.

Зачастую одним из условий выполнения гарантии является проведение пусконаладочных работ подготовленными специалистами и только в том случае, если запуск оборудования осуществлялся сертифицированными специалистами, производитель подписывает свои гарантийные обязательства.

По окончании наладочных работ заполняется гарантийная документация, к которой прилагаются протоколы их осуществления, диаграммы проведенных исследований и схемы индивидуальных настроек. Программа пусконаладочных работ состоит из комплекса мероприятий по запуску оборудования в эксплуатацию.

Надо сказать, что второй пункт программы требует особого внимания. Так как у каждого производителя есть свои особенности выпуска продукции, оборудование приходит от поставщика уже с так называемыми заводскими настройками. Однако специфика производства может потребовать перенастройки оборудования и проверки его функционирования в новых условиях.

Пусконаладочные работы как раз и предполагают контроль за выпуском новой продукции и правильную эксплуатацию после установки. Иногда практикуется договоренность между представителями заказчика и исполнителя об отслеживании выпуска небольшой партии продукции.

Возможно, что дефекты или сбои выявятся не сразу, а чуть позже – и тогда специалисты смогут быстро сориентироваться и внести необходимые корректировки.

Так же важно обучение персонала, который будет работать на новом оборудовании. Поэтому во время пусконаладочных работ особое внимание уделяется инструктажу операторов компании-заказчика. По договоренности компаний, по окончании обучения, наладчики могут выдавать сертификаты, подтверждающие первичные навыки рабочих.

Совместно с компанией Заявка на подбор оборудования Задать вопрос специалисту Отзывы о нашей работе.

Гарантийное и сервисное обслуживание Монтажные, шеф-монтажные и пусконаладочные работы Технический аудит оборудования Комплексное техническое обслуживание предприятий на аутсорсинге Сертификаты. Монтаж оборудования.

Зачем нужны пусконаладочные работы? Гарантийное обслуживание Стоимость современного оборудования достаточно высока. Из чего состоит пусконаладка Программа пусконаладочных работ состоит из комплекса мероприятий по запуску оборудования в эксплуатацию.

В общих чертах можно говорить о нескольких блоках пусконаладки: проверка правильности монтажа и выявление заводских дефектов; введение индивидуальных настроек заказчика и эксплуатация оборудования оговоренное время; обучение персонала заказчика.

Заявка на подбор оборудования. Смоленск, ул. Индустриальная, д.

О компании Авторизованный сервисный центр Гарантийное и сервисное обслуживание Монтажные, шеф-монтажные и пусконаладочные работы Технический аудит оборудования Комплексное техническое обслуживание предприятий на аутсорсинге Сертификаты Насосные станции, системы управления, автоматизация производственного оборудования Насосное оборудование: производство, продажа и консультации Шкафы управления Диспетчеризация инженерного оборудования Водоподготовка Электромагнитная обработка воды Очистка воды для коттеджа и частного дома Промышленная водоподготовка Пусконаладочные работы систем водоподготовки Источники воды Комплектующие для очистки воды Фильтрующие среды и реагенты Подбор оборудования Очистка сточных вод Ливневая канализация Очистка бытовых стоков Канализационные насосные станции Оборотное водоснабжение Емкостное оборудование Технические здания.

Отопление, водоснабжение Электромагнитная обработка воды Отопление Водоснабжение Канализация Капремонт инженерных сетей для ТСЖ, УК Капитальный и текущий ремонт инженерных сетей многоквартирного жилого дома Проектирование инженерных сетей Замена стояков в многоквартирных домах Замена лежаков в многоквартирных домах Ремонт канализации в многоквартирных домах Ремонт водоснабжения в многоквартирных домах Капитальный и текущий ремонт отопления многоквартирных домов Ремонт электроустановок, электрики, замена проводки в МКД Электромонтаж, электромонтажные работы Сварочные работы Цены Комплексное обслуживание зданий и жилых домов Техническое обслуживание и эксплуатация зданий Обслуживание инженерных сетей зданий Обслуживание тепловых пунктов ИТП, ЦТП в Смоленске Обслуживание электрохозяйства, электрики Сервис водоснабжения и канализации Обслуживание систем теплоснабжения Ремонт и модернизация теплового пункта Обследование зданий тепловизором Контакты.

Запуск системы отопления многоэтажного дома

Для того чтобы в зимний период комфортно жить в квартире или в загородном доме необходимо обустроить отопительную систему. В любом случае необходимо чтобы температура батарей в отопительный сезон соответствовала нормативам, предусмотренным законом и соответствующим СНиП-ом.

Замер данной величины производят на внутренней стене каждого помещения, причем от наружной стены расстояние должно составлять 1 м, а от пола 1,5 м. Следует учесть, что данный норматив температуры действует после открытия отопительного сезона, а на межсезонье показателей не существует.

В том случае, если радиаторы не прогревают помещение, тогда вода из крана будет меньшей температуры, и жильцы могут написать заявление в ДЕЗ с просьбой о проверке.

Монтаж, предпусковые работы и первичные запуски оборудования характеризуются рядом тонкостей, о которых зачастую не подозревают специалисты, занимающиеся общестроительными или многопрофильными монтажными работами. Доверьте монтаж дорогостоящего оборудования профессионалам!

Пусконаладочные работы осуществляются в соответствии с регламентом, подразумевающем проведение диагностики всех ступеней очистки воды, включающей ряд обязательных испытаний и замеров. Совместно с компанией Заявка на подбор оборудования Задать вопрос специалисту Отзывы о нашей работе.

Электромагнитная обработка воды Очистка воды для коттеджа и частного дома Промышленная водоподготовка Пусконаладочные работы систем водоподготовки Источники воды Комплектующие для очистки воды Фильтрующие среды и реагенты Подбор оборудования. Пусконаладочные работы систем водоподготовки.

Порядок и ошибки пуска центральной системы отопления многоэтажного дома. Запуск отопления в мкд

Серпухов Московской области. Серпуховский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Калашниковой Ю. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матюшева А. Истец Матюшев А.

Свои требования мотивирует тем, что в году отопительный сезон начался с Начислена же плата была за весь месяц, в связи, с чем истец просил произвести перерасчет, но ему было отказано. Считает, что оплата должна производиться за фактически оказанную услугу, за 24 дня.

Связано это было с аварийной ситуацией в одной из квартир дома. Считает, что ему незаконно начислена плата за отопление за весь месяц, поскольку до 07 октября года отопление полностью отсутствовало.

Компенсацию морального вреда обосновывает грубостью со стороны сотрудников ответчика, отказом произвести перерасчет.

Монтаж оборудования

Конструктивные разновидности отопительных систем многоэтажных жилых зданий возникло в результате постепенного развития строительных технологий, увеличения этажности и стремления разработчиков получить наилучшие эксплуатационные показатели при наименьших затратах на строительство. Этот вопрос может стать актуальным только в случае снижения уровня комфортности в помещениях и необходимости настройки или при проведении ремонта с заменой трубопроводов и батарей. Системы отопления больших городских зданий могут быть классифицированы в зависимости от типа источника тепла и схемы трубопроводной разводки, применяемой для подключения отопительных приборов. Подача тепла в квартиры может происходить от:. О каждой из этих схем, а так же их достоинствах и недостатках, будет более подробно рассказано ниже.

Прежде чем ввести в работу систему отопления, необходимо выполнить ряд подготовительных работ, провести испытания и наладить взаимодействие различных агрегатов друг с другом.

Все это входит в пусконаладочные работы системы отопления , цель которых – выявление и устранение недостатков и ошибок, совершенных во время монтажа, а также приведение всей системы в соответствие с установленными для нее нормами.

Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Services of housing maintenance, public utilities and administration of apartment buildings. Services content in-house heating systems, heating and hot water supply of apartment houses. General requirements.

russian-law.ru

Давайте разберемся, что же такое “звук” и “шум” и в чем их отличие. Звук – это физическое явление, которое вызывается колебательными движениями частиц. Колебания звука имеют определенную частоту и амплитуду. Например, человек может слышать звуки, отличающиеся в десятки миллионов раз по своей амплитуде.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Автоматика ЦТП, нужна ли в ИТП автоматическая регулировка отопления.

Цель индивидуальных испытаний — подготовка к комплексному опробованию в присутствии рабочей комиссии. Хотя это и не прописано законодательно, в последние годы все чаще заказчик требует, чтобы для проведения испытательных работ составлялась программа ПНР.

Это дает уверенность в том, что ни один нюанс не будет упущен, и работа всех систем будет соответствовать утвержденным нормам и проектной документации.

Сколько времени после начала отопительного сезона дается управляющей компании на запуск отопления в доме? Подготовка к предстоящему отопительному сезону начинается сразу после окончания текущего отопительного сезона.

Пусконаладочные работы систем водоподготовки

.

Стоимость пусконаладочных работ отопления полностью окупается последующей безпроблемной Суть процессов испытания системы и ее запуск Во время опрессовки следует тщательно проверить все соединения .

.

Серпуховский городской суд Решение Гражданское дело 2-1609/2017 ~ М-1326/2017

.

.

.

.

Источник: https://eros-massazh.ru/ugolovno-protsessualnoe-pravo/prodolzhitelnost-pusko-naladochnih-rabot-pri-zapuske-otopleniya-v-mkd.php

Когда начинается отопительный сезон?

Продолжительность пуско наладочных работ при запуске отопления в мкд

Каждую осень перед началом отопительного сезона жильцы многоэтажек испытывают дискомфорт, поскольку в квартирах становится прохладно. Возникают подозрения по поводу того, что коммунальщики затягивают сроки, желая сэкономить.

В действительности управляющие компании не могут включать отопление по своему усмотрению – существует регламент, устанавливающий сроки и порядок этой процедуры. Еще один момент: перед запуском системы ее нужно протестировать и отремонтировать – нередко возникают протечки и воздушные пробки.

Нужно время на устранение этих неполадок, чтобы не было проблем зимой.

Решение о включении отопления принимают органы местного самоуправления, а не УК и ТСН. Точной даты не установлено, закон требует ориентироваться по погоде.

Отопительный сезон должен начаться, если в течение 5 дней среднесуточная температура держится на уровне ниже 8 градусов. При затягивании подачи тепла жильцы вправе жаловаться в организацию, обслуживающую дом, требуя решить проблему и заодно провести перерасчет.

При бездействии коммунальщиков можно обращаться в Жилинспекцию, Роспотребнадзор, районную Администрацию.

Нормативная база

Отношения в сфере отопления жилых домов регулирует несколько нормативно-правовых актов:

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-41-00 Москва; +7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-23-69 доб.480 Бесплатный звонок для всей России.

Кто принимает решение о включении отопления?

Согласно п. 2.6.9 Правил и норм эксплуатации жилищного фонда № 170 от 27.09.2003 г., сроки начала отопительного сезона в каждом регионе устанавливают органы местного самоуправления. Это оформляется специальным правовым актом, который публикуется на официальных интернет-ресурсах.

УК и ТСН не вправе самостоятельно решать, когда включать отопление, даже в случае резкого похолодания. Они обязаны дождаться решения местной администрации и исполнить его.

Когда включают отопление?

В Правительственном Постановлении №354 прописаны условия для начала отопительного сезона.

Всего их 2: первое – среднесуточная температура на улице должна опуститься ниже +8 градусов, второе – это значение должно продержаться 5 дней.

Таким образом, даже если 4 дня держится аномально низкая температура, но на пятый день обещают потепление, включение отопления наверняка перенесут.

Определенных дат в законе нет. Однако по факту период начала отопительного сезона приходится на сентябрь-октябрь в зависимости от региона страны.

Ход включения отопления

В первую очередь отопление подают в здания социального назначения – в поликлиники, детские сады, школы. Затем подключают жилые дома.

Отопление запускают постепенно, весь процесс растягивается на 2 недели.

Это связано с инертностью системы: необходимо заполнить трубы, подводящие тепло к каждому дому, а это тонны воды, требующие предварительного нагрева до определенной температуры.

Если резко включить отопление по всему городу, нагрузка мгновенно и очень сильно возрастет. В результате ухудшится циркуляция. Также зачастую возникают непредвиденные ситуации, несмотря на длительную подготовку системы. В одном месте обнаруживается трещина в запорной арматуре, в другой – проблемы с клапаном. В связи с этим сантехники после запуска проводят тщательную проверку.

Как узнать точную дату начала отопительного сезона?

Постановление районной или муниципальной администрации об утверждении графика подачи отопления публикуется в сети в открытом доступе. Этот документ можно найти на сайте муниципалитета. Также постановление публикуют в городской газете – официальном органе местной власти.

Другие СМИ не обязаны выкладывать полный текст, но информацию о сроках отопительного сезона они всегда сообщают. Пока официальный документ не будет обнародован, узнать дату подачи тепла не получится даже при личном обращении в теплоснабжающую организацию или УК.

Действия, если не включают отопление, а уже холодно

Если отопительный сезон уже начался, первым делом нужно удостовериться, что все батареи в квартире работают исправно. Если холодно только у вас дома, а у соседей сверху и снизу тепло, проблема может быть в воздушной пробке. Сантехники ее быстро устранят.

Важное значение играет температура в квартире. Согласно нормам СанПин, в жилом помещении должно быть минимум +18 градусов, в угловой комнате +20 градусов.

Если температура у вас дома ниже, нужно позвонить в аварийно-диспетчерскую службу и оставить заявку на решение проблемы с отоплением.

В течение одного-двух дней причину неисправности обязаны найти и устранить, а также уведомить вас об этом.

Еще нужно требовать, чтобы пришел представитель УК, зафиксировал факт неработающих батарей и низкой температуры. Составленный акт станет основанием для перерасчета стоимости отопления и послужит доказательством, которое при необходимости можно будет приложить к жалобе.

Когда начинается отопительный сезон в Москве?

Как и по всей России, в столичные дома начинают подавать тепло, когда среднесуточная температура держится в течение 5 дней на отметке ниже +8 градусов. Обычно этот период выпадает на начало октября.

Примерно с 1-ого числа начинают подавать отопление в социальные объекты, а к 15-ому подключают и все жилые дома. Однако возможны отклонения, поскольку основной фактор – среднесуточная температура на улице.

Когда можно пожаловаться на позднее включение отопления?

До официального старта отопительного сезона сделать ничего нельзя.

Управляющая компания проводит запуск системы в соответствии со сроками, установленными органами местной власти, и не вправе нарушать их.

Если сроки включения отопления уже вышли, но дома все еще холодно, нужно позвонить в свою УК или теплоснабжающую организацию и спросить, когда дадут отопление. Если вам не дадут четкого ответа, следует подавать жалобу.

Куда можно пожаловаться?

Если тепла нет во всем доме, нужно обратиться в свою УК или ТСН, позвонить в аварийно-диспетчерскую службу. При отсутствии эффекта следует обращаться в Жилинспекцию, администрацию города, Роспотребнадзор. Лучше оставлять обращения на сайтах ведомств – их обязаны рассмотреть, а затем доложить заявителю о принятых меры. Крайняя мера – обращение в суд.

Пошаговая инструкция подачи жалобы на позднее включение отопления

Жалоба на позднее включение отопления пишется в свободной форме, унифицированного образца не предусмотрено. Обычно документ составляется следующим образом:

  1. В правом верхнем углу заявитель указывает свои личные данные и наименование организации, в которую подается жалоба. Необходимо оставить номер телефона, по которому с вами могут связаться, чтобы мирно урегулировать вопрос.
  2. Затем подробно описывается возникшая проблема. Следует перечислить меры, которые вы успели принять до составления претензии – куда обращались, с кем разговаривали. Составьте список прилагаемых к жалобе документов, если они есть.
  3. В следующем блоке перечисляются требования. Напишите, что обратитесь в суд, если не будут приняты меры.
  4. Внизу ставится сегодняшняя дата и подпись.

Жалобу на позднее включение отопления в квартире составляют в двух экземплярах.

Один передается лично в руки уполномоченному сотруднику УК, ТСН или теплоснабжающей организации, если договор заключен с ней напрямую.

Второй экземпляр, с отметкой о получении, оставляет у себя заявитель. При отказе в приеме претензии можно направить ее заказным письмом или в электронном виде на сайте организации.

Скачать образец подачи жалобы за позднее включение отопления можно здесь.

Рассмотрение и возможные последствия

Управляющая компания обязана рассмотреть претензию на включение отопления многоквартирного дома в течение 10 дней и принять соответствующие меры.

На основании этого акта можно будет потребовать сделать перерасчет платы за отопление за весь период, когда с ним были проблемы. За каждый час несоответствия температуры установленным нормам размер платы за отопление снижается на 0.

15 % от ежемесячного платежа. Поэтому УК заинтересована в оперативном налаживании теплоснабжения дома.

Если ситуация не изменится, следует обращаться с жалобой в Роспотребнадзор или прокуратуру.

При бездействии ведомств можно подавать иск в суд с требованием обязать УК не только провести перерасчет платы за отопление, но и компенсировать моральный вред. Решение суда исполняется в 95% случаев.

Если и это не поможет, жильцам дома стоит провести общее собрание и обсудить вопрос смены УК или организации ТСН. Это будет возможно, если большинство собственников проголосуют за такое решение.

Если еще остались спорные вопросы, вы также можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: +7 (499) 938-41-00 Москва; +7 (812) 467-41-55 Санкт-Петербург; +7 (800) 350-23-69 доб.480 Бесплатный звонок для всей России.

Нюансы

Хотя закон требует, чтобы сроки отопительного сезона определялись местными властями, все же есть возможности отклониться от этой нормы. Если коммуникации в порядке, проверены на протечки и другие неисправности, УК может начать подачу тепла, не выжидая 5 дней со среднесуточной температурой менее +8 градусов. Также это допускается по многочисленным заявкам от жильцов.

Есть еще несколько важных нюансов, связанных с началом отопительного сезона:

  1. Подача отопления позже, чем через 5 дней со среднесуточной температурой ниже +8 градусов, является прямым нарушением законодательства РФ. За это организациям, которые поставляют такую услугу, грозят серьезные штрафы.
  2. Если собственники квартир считают, что отопление включают слишком поздно, они вправе заключить договор с теплоснабжающей организацией. В нем можно прописать точные даты включения и отключения. Тогда отопление будет подаваться в указанные сроки без учета температуры на улице. Однако нужно организовать собрание жильцов и добиться, чтобы большинство жильцов выразило свое согласие в письменной форме. Сделать это бывает непросто.
  3. Если отопление уже включили, но дома все равно холодно, сразу жаловаться не стоит. Систему настраивают, увеличивая давление постепенно. Поэтому для того, чтобы батареи стали горячими, иногда требуется несколько дней.
  4. Запрещено самовольно переваривать трубы или ставить радиаторы с большим количеством секций, чтобы было теплее. Это позволяет сделать температуру дома более комфортной, но может нарушить работу отопительной системы. Пострадают жильцы других квартир – у них станет прохладнее. Поэтому через какое-то время соответствующие службы узнают о таком нарушении. Собственника оштрафуют и все равно обяжут вернуть старые батареи.

Источник: https://uslugi-zhkh.ru/otopleniye/nachalo-otopitelnogo-sezona/

Как правильно запустить отопление в многоквартирном доме

Продолжительность пуско наладочных работ при запуске отопления в мкд

Одной из наиболее важных проблем, с которыми сталкиваются коммунальные службы — это запуск отопления. Риск возникновения ошибок в многоквартирном доме, конечно выше, чем в частном.

Но в каждом случае, возникает он, в основном, из-за несоблюдения правил.

Чтобы избежать неприятных ситуаций, когда осуществляется подключение отопления, нужно соблюдать последовательность необходимых действий.

Когда начинается отопительный сезон, зачастую происходит так, что тепло распределяется неравномерно на последних этажах. Виной тому слишком быстрый запуск отопительной системы, что образует воздушные пробки, которые мешают равномерному прогреванию всех квартир в доме.

Когда заканчивается отопительный сезон, система остается без движения, из-за чего в нем падает давление. Именно поэтому вопрос, как правильно делать отопление, а также его дальнейшую регулировку в многоквартирном доме, это вопрос достаточно актуальный.

Основные ошибки, которые допускают, осуществляя порядок пуска и регулировки отопления в многоквартирном доме

Для того, чтобы не столкнуться с множеством проблем во время запуска отопления, а также во время его работы, следует знать основные ошибки, которые допускаются в этом процессе:

  1. Слишком резкий запуск отопления посредством подающей магистрали.
  2. Избавление от воды или теплоносителя в подвале. Правильно будет пропустить это действие, потому что воздух в любом случае из системы так не выйдет — он поднимается вверх.
  3. Также не нужно спускать воду и воздух из всех жилых помещений в доме.

Если все сделано правильно, эта необходимость отпадет сама по себе.

При этом, следует учитывать, что для того, чтобы подключение системы прошло гладко, необходимо участие 2-3 человек. Это нужно, чтобы скорость действий, их координация была максимально эффективной.

Как запустить отопление, не допуская ошибок, в многоквартирном доме

Итак, чтобы функционирование системы отопления было максимально эффективным, надо для начала правильно ее запустить. Для тех, кто не знает, как правильно и безопасно запустить отопление в многоквартирном доме, схема действий следующая:

  1. Осуществить медленный запуск теплоносителя в систему. Подпиточные насосы необходимо включать на самой маленькой мощности, чтобы заполнение происходило постепенно.
  2. Чтобы порядок действий не нарушался, нужно наполнять систему через обратную магистраль. Система пуска снизу вверх подходит для всех типов домов. При таком варианте работы, теплоноситель будет плавно вытеснять воздух, который накопился за все время бездействия системы. Этими действиями можно отрегулировать запуск таким образом, чтобы избежать возникновения воздушных пробок.
  3. Следующий шаг — это избавление от остатков воздуха в системе. Это необходимо для того, чтобы отопление работало корректно и весь последующий сезон не возникало жалоб на ее неисправность. Делать это нужно на чердаках многоэтажного дома, где расположены воздухосборники. На них нужно спустить пусковой кран, дождавшись, пока прекратится характерный свит, который сигнализирует об отсутствии воздуха.
  4. Продолжая подключение системы, нужно убрать воду из системы, окончательно избавившись от остатков воздуха. Делать это нужно крайне осторожно, используя любую емкость, чтобы не залить жильцов верхних этажей.
  5. Если в доме нет чердака, воду нужно слить на самом верхнем этаже, используя кран Маевского. Запуск системы осуществляется только после этого действия.

Способы правильно осуществить подключение нужных радиаторов отопления в многоквартирном доме

Если отопление проведено правильно, в доме тепло и комфортно. Чтобы этого добиться, нужно правильное подключение радиаторов. Существует множество схем этого действия:

  • параллельное подключение;
  • диагональное;
  • однотрубное;
  • однотрубное с перемычкой;
  • однотрубное нижнее;
  • однотрубное нижнее с перемычкой или краном;
  • двухтрубное;
  • двухтрубное нижнее;
  • двухтрубное по диагональное.

Несмотря на изобилие схем подключения радиаторов, на практике используются однотрубное и двухтрубное подключение. Для того, чтобы знать, как настроить, а после запустить отопление в многоквартирном доме, нужно знать достоинства и недостатки каждого вида.

Первый способ подключения имеет ряд недостатков, хотя требует меньше затрат. Основное из них — это потеря тепла по мере следования. В данном случае, вода подается с подвала на все этажи вертикально, попадает в каждый из радиаторов квартиры, а, охлаждаясь, попадает в ту же трубу.

В конечном итоге, до последнего этажа доходит уже практически холодная вода, вызывая недовольство жильцов в доме.

Что касается двухтрубной системы отопления, она бывает открытой и закрытой. Однако в любом случае, уровень сохранения тепла на порядок выше, чем при однотрубной схеме. Достигается этот эффект тем, что остывшая вода уже не попадет в трубу, а уходит через возвратный канал. Это сохраняет порядок подачи постоянной температуры.

Как осуществляется регулировка уровня отопления в многоквартирном доме

Чтобы регулировка системы отопления делалась должным образом, в многоквартирном доме устанавливают трубы разных диаметров. Скорость движения и давление жидкости вместе с паром, а соответственно уровень тепла напрямую связан с размерами отверстия трубы.

Именно поэтому с целью того, чтобы регулировка осуществлялась правильно, используются трубы разных диаметров. Максимальный размер, составляющий 100 мм, располагают в подвалах. Именно с них начинается подключение системы отопления.

Что касается подъездов, для равномерного распределения тепла там ставят трубы, диаметр которых не превышает 50-76 мм. Тем не менее, такая регулировка не всегда дает нужный эффект отопления. Страдают от этого жильцы последних этажей в доме, где температура ощутимо снижается.

Чтобы отрегулировать данный процесс, используют запуск гидравлической системы отопления. Это подключение циркуляционных вакуумных насосов, что обеспечивает запуск автоматической системы регулировки давления. Монтаж, а также последующий запуск осуществляется в коллекторе отдельного здания.

Соответственно изменяется порядок разводки отопления по подъездам, этажам в доме. Если количество этажей больше двух, то обязательным является запуск системы вместе с подкачкой для циркуляции воды.

Что нужно для того, чтобы осуществить правильное подключение отопительной системы

Требования к порядку пуска и корректной работы системы отопления регулируются проектной документацией. Чтобы регулировка подачи тепла в многоквартирном доме делалась правильно, она производится согласно требованиям данной документации.

У всех радиаторов отопительной системы есть терморегуляторы, термосчетчики, балансировочные клапаны ручного, а также автоматического пуска и регулирования. Регулирование радиаторов не требует специального инструмента, оно производятся самими жильцами.

Что касается пуска и регулировки остальных видов, то они производятся непосредственно профессионалами данной области. При этом достигается максимально эффективная работа радиаторов, а соответственно самой отопительной системы в целом.

Таким образом, чтобы точно знать, как отрегулировать отопление, а также осуществить равномерную подачу тепла в многоквартирном доме, необходимо учитывать много деталей.

Источник: http://bytrf.ru/obustrojstvo/kak-zapustit-otoplenie-v-mnogokvartirnom-dome.html

Институт права