Имущественные и организационные договоры

Имущественный договор пример

Имущественные и организационные договоры

Если стоимости данного имущества окажется недостаточно для покрытия всех долгов, взысканию подлежит собственность управляющего. Если же и в этом случае не удастся полностью погасить долги, взыскивается имущество, принадлежащее учредителю управления.

В каких случаях действие договора завершается? По истечении срока договора доверительного управления имуществом отношения между сторонами прекращаются, если об этом заявит хотя бы одна из сторон. В таком случае объект должен быть возвращен его хозяину.

Если же ни собственник, ни управляющий не захотят прекращать сотрудничество, договор считается продленным на такой же период.

В частности, договор доверительного управления имуществом следует зарегистрировать в Росреестре, если в управление переходит:

  • жилое помещение;
  • предприятие.

В остальных случаях при переходе к доверительному управляющему недвижимости регистрируется не само соглашение, а только факт передачи имущества. Особенности договора доверительного управления имуществом Это соглашение имеет некоторые сходства с другими сделками.

Так, в рамках агентского соглашения агент, так же как и доверительный управляющий, осуществляет в интересах другой стороны различные действия (фактические и юридически значимые). В отношениях аренды арендатор использует чужое имущество, в том числе для получения прибыли.

Аналогично поступает и управляющий.

Договоры имущественные и организационные

Предварительный договор отличается от договора, совершенного под условием (условной сделки), поскольку порождает безусловную обязанность в установленный срок заключить предусмотренный им основной договор под угрозой судебного принуждения к его заключению. Последняя существенно отличает рассматриваемый договор от обычных договоров, заключаемых по свободному усмотрению сторон.

По своей юридической природе к предварительным договорам весьма близки заключаемые в сфере предпринимательской деятельности так называемые генеральные договоры, на основании и во исполнение которых стороны затем заключают целый ряд конкретных однотипных (локальных) договоров.

Договор о правовом режиме имущества супругов

Между тем существует и точка зрения о вещных договорах, которые непосредственно направлены и влекут за собой установление, изменение и прекращение вещных прав, в отличие от обязательственных договоров, которые непосредственно не влекут за собой таких последствий, а лишь предусматривают права и обязанности сторон, действия, направленные на установление, изменение и прекращение вещных прав.

2. организационные и имущественные договоры

Подробнее об этом договоре будет рассказано в данной статье.

Договор доверительного управления — кто и с какой целью может его заключить? Какие объекты можно передать в управление? Как оформляется договор доверительного управления недвижимым имуществом? Форма договора Особенности договора доверительного управления имуществом Условия договора доверительного управления имуществом Несет ли управляющий какую-либо ответственность? В каких случаях действие договора завершается? Примерный шаблон договора доверительного управления имуществом Договор доверительного управления — кто и с какой целью может его заключить? Договор доверительного управления имуществом составляется в случаях, когда хозяин передает свое имущество лицу, которое будет им управлять в интересах собственника либо иного субъекта.

Организационные и имущественные договоры

Оно включает в себя наименование предмета, его количественную и качественную характеристики.Условие о цене является существенным для возмездных договоров лишь в случаях, прямо предусмотренных законом. Цена определяется соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются так называемые устанавливаемые или регулируемые цены (определяемые государственными органами).

Они являются обязательными для сторон. Условиями о действии договора определяются моменты возникновения и прекращения обязательств. С заключением договора последний вступает в силу и на его основе возникает обязательственное правоотношение.

Сторонам предоставлено право распространить условия договора на свои отношения, которые предшествовали заключению договора.Окончание срока действия договора прекращает обязательственное правоотношение, если это предусмотрено законом или договором.

Договор управления имуществом

Важно

К числу организационных относятся также многосторонние договоры — учредительный договор о создании юридического лица и договор простого товарищества (о совместной деятельности), определяющие организацию взаимоотношений сторон в связи с их предстоящим участием в гражданском обороте. Предварительные, генеральные и многосторонние договоры можно рассматривать в качестве основных типов организационных договоров.

Внимание

В свою очередь, имущественные договоры в литературе предложено разделять на обязательственные и вещные*(182). К последним относят договоры, в силу которых передача вещи контрагенту и возникновение у него вещного права происходит «на стадии возникновения договора, а не его исполнения», например при дарении вещи.

Получается, что такие договоры (сделки) об отчуждении вещей не порождают договорных обязательств.

Условия договора доверительного управления имуществом Гражданский кодекс четко перечисляет те условия, которые обязательно следует отразить в тексте соглашения. Без согласования их сторонами договор доверительного управления имуществом считается попросту незаключенным.

Так, к существенным относятся условия:

  • об объектах, переходящих к управляющему (сложносоставное имущество передается по описи);
  • субъекте, в интересах которого будет осуществляться договор;
  • величине вознаграждения, которое собственник будет выплачивать управляющему (если вознаграждение не предполагается, то в тексте соглашения следует прямо указать на его безвозмездность);
  • сроке действия соглашения (максимально — 5 лет).

Остальные условия договора доверительного управления имуществом не носят обязательного характера.

Договор имущественного страхования

При наступлении страхового случая составляется аварийный сертификат на основании, которого застрахованное лицо приобретает право на компенсацию. Виды Договора имущественного страхования по субъектной составляющей могут быть такими, которые заключаются с юридическими или физическими лицами.

Существуют следующие их виды относительно объекта имущественного страхования:

  • средств наземного транспорта;
  • средств воздушного транспорта;
  • средств водного транспорта;
  • страхование грузов;
  • квартир;
  • загородных домов, дач, садовых домиков;
  • персональных транспортных средств;
  • домашнего имущества;
  • земли;
  • других видов ценного имущества.

Договор страхования имущества составляется в произвольной форме.

Имущественный договор образец

При отсутствии такого условия в договоре окончание срока его действия приурочивается к моменту исполнения сторонами своих обязанностей. Кроме того, ряд авторов договора относит права и обязанности сторон договора, которые были ими обозначены при его заключении.

4. Понятие изменения обязательства.

В период действия обязательственного правоотношения могут появиться такие обстоятельства, которые прекратят его действие или приведут к изменению его в одном или нескольких элементах.

При изменении обязательства сохраняется юридическая сущность прежнего правоотношения, хотя и произошло изменение его субъектного состава, предмета, способа исполнения и пр.

Изменение может коснуться срока, места исполнения, оно может состоять в замене одного обеспечительного обязательства другим и т.д. Разновидностью изменения обязательства является замена лиц в обязательстве.

При его заключении стороны регламентируются такими принципами, как равенство сторон, свобода волеизъявления и осуществления режима личной собственности. Образец договора имущественного страхования.

Существенные условия Существенными условиями соглашения являются те, без указания которых оно будет просто никчемным.

В содержание договора имущественного страхования при составлении должно обязательно быть включено следующие:

  • предмет соглашения;
  • страховой случай;
  • страховая сумма;
  • страховой платеж;
  • размер и сроки выплаты страхового взноса;
  • срок действия.

Предметом договора являются только имущественные интересы.
В действительности речь идет о ситуациях, когда момент заключения договора (сделки) совпадает с моментом исполнения договорного обязательства, состоящего исключительно в передаче вещи (порождающей в силу п. 1 ст.

223 ГК возникновение права собственности на вещь у приобретателя), что характерно для некоторых реальных сделок (например, в розничной купле-продаже). Но «вещные элементы» таких правоотношений исчерпываются переходом права собственности (абз.
1 п. 2 ст. 218 ГК), а «близкая» к виндикационному иску возможность истребования индивидуально-определенной вещи (ст.

398 ГК) характерна для «обязательственных», а не «вещных договоров». В связи с этим выделение последних представляется необоснованным.

Источник: https://advokat-na-donu.ru/imushhestvennyj-dogovor-primer/

имущественные договора

Имущественные и организационные договоры

Гражданско-правовые подразделяются на имущественные и организационные.

К имущественным относятся все договоры, непосредственно оформляющие акты товарообмена их участников и направленные на передачу или получение имущества (материальных и иных благ).

Организационные договоры направлены не на товарообмен, а на его организацию, т.е. на установление взаимосвязей участников будущего товарообмена.

Договор доверительного управления имуществом

Понятие договора доверительного управления имуществом и его особенности. Объекты и субъекты договора доверительного управления имуществом. Порядок заключения, форма и условия его прекращения. Возмездность доверительного управления.

Теоретические аспекты доверительного управления имуществом. Отдельные разновидности доверительного управления имуществом по основаниям, предусмотренным законом.

Договор имущественного найма

Таким образом, по этому имущество передается во временное и платное пользование. При помощи этого расширяются возможности пользования вещью. Это двусторонний, консенсуальный и оплатный.

Стороны в -наймодатель и наниматель. Наймодатель — тот, кто передает имущество в пользование, наниматель — тот, кто приобретает право пользования вещью.

Наймодателем и нанимателем может быть какое-либо физическое и юридическое лицо.

Имущественное страхование: теория и судебная практика

В работе исследуются актуальные проблемы имущественного страхования.

элементы имущественного страхования (страховой интерес, страховой риск, страховой случай, страховая премия, страховое возмещение), анализируются содержание и форма имущественного страхования, правовое положение сторон этого договора и их ответственность за невыполнение (ненадлежащее исполнение) договорных обязательств, виды договора имущественного страхования (договор страхования имущества, договор страхования гражданско-правовой ответственности за причинение вреда, страхования гражданско-правовой ответственности по договору и страхования предпринимательского риска).

Имущественные договора

По договору имущественного страхования одна сторона, т. е.

страховщик, обязуется за обусловленную плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в события (страхового случая) возместить другой стороне – страхователю или иному лицу, в пользу которого заключен (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной суммы (страховой суммы).

Какие сферы жизни и отношений регулируются брачным договором

Брачный регулирует имущественные и финансовые отношения семьи, и является довольно не распространенным для современной России. Тем не менее, заинтересованность населения, особенно молодых супружеских пар к нему, несомненно, растет.

Отчасти это связано с тем, что как таковой институт семьи уже не является таким нерушимым как в далекие советские времена.

Будущие супруги стараются морально подготовить себя к тому, что в любой момент их вторая половина может уйти и прихватить с собой не только прожитые вместе годы жизни, но и большую часть имущества, что повлечет за собой финансовые проблемы.

Соглашение о разделе общего имущества как способ решения имущественного вопроса при разводе

Регулирование раздела совместно нажитого капитала осуществляется с помощью нескольких документов, к числу которых относится брачный и соглашение о разделе имущества. функция данных – прекращение режима совместной собственности и запуск режима раздельной собственности для супругов на все нажитое в браке или на его часть.

Проект данной договоренности может быть рассмотрен только в случае, если супругам под силу самостоятельно достигнуть согласия в вопросах раздела капитала.

Страховой консультант

Источник: http://sudebnaiapomosh.ru/imuschestvennye-dogovora-25285/

Имущественные договора

Имущественные и организационные договоры

Они подразделяются на предварительные, генеральные и многосторонние.

В силу предварительного договора его стороны обязуются заключить в будущем основной (имущественный) на условиях, установленных предварительным (п. 1 ст. 429 ГК). Такой договор — pactum in contrahendo — был известен еще римскому праву.

В дореволюционном российском праве его главной разновидностью был запродажи, по которому стороны обязывались в определенный ими срок заключить купли-продажи вещи, которой пока нет у продавца (например, будущего урожая) или в отношении которой продавец пока не имеет права собственности (например, находящейся в составе перешедшего к нему недавно открывшегося наследства), либо вещи, временно обремененной правами иных лиц (в частности, находящейся в залоге).

§ 2. Виды договоров в гражданском праве

Имущественные и организационные договоры

монопольных производителей товаров или услуг, которые не вправе навязывать своим контрагентам условия договоров, используя свое выгодное положение и невозможность потребителей обратиться к другим производителям, т.е. нарушая принцип конкуренции1.

Таким же незаконным будет и навязывание контрагентам условий договоров на основе заключенных соглашений о разделе тех или иных товарных рынков или иных форм недобросовестной конкуренции2.

В тщательной защите нуждаются граждане потребители, выступающие в качестве заведомо более слабой стороны в их взаимоотношениях с профессиональными предпринимателями3.

Так, в договорах, где кредитором является гражданин как потребитель товаров, работ или услуг, стороны лишены права своим со глашением ограничивать установленный законом размер ответственности должника услугодателя (п.

2ст. 400 ГК).

Вэтой сфере действует и общий принцип запрета злоупотребления правом (п. 1 ст. 10 ГК), в том числе свободой договоров1.

Применение данного принципа оправданно, например, в ситуациях, когда банк в качестве стороны кредитного договора навязывает своему клиенту ссудополучателю несоразмерно большую неустойку за просрочку в возврате кредита и затем требует ее принуди тельного взыскания, ссылаясь на свободу договора.

1.Общие классификации гражданско правовых договоров

Гражданско правовые договоры классифицируются как соглашения (сделки) и как договорные

обязательства. В первом случае можно говорить об особенностях юридической природы возмездных и безвозмездных, реальных и консенсуальных, каузальных и абстрактных, а также фидуциарных и иных договоров (сделок). Возмездные договоры (сделки)2 могут быть также подразделены на меновые и рис ковые (алеаторные), к которым, в частности, относятся сделки по проведению игр и пари (ст. 1062,1063 ГК).

Важным является и уже упоминавшееся деление договоров (сделок) на поименованные (в законе) и непоименованные (неизвестные закону, но не противоречащие общим началам и смыслу гражданского законодательства). Непоименованные договоры, в отличие от римских contractus innominati, в современной практике обычно называют договорами «sui generis», т.е.

«своего (особого) рода», а иногда не вполне точно — «нетипичными договорами». К ним применяются нормы о наиболее сходном с конкретным договором виде или типе договоров (в чем, между прочим, прояв ляется практическое значение типизации договорных обязательств), а также общие положения обяза тельственного (договорного) права, т.е.

правило об аналогии закона, а при невозможности этого —

аналогия права.

Необоснованными представляются попытки провести в отечественном гражданском праве традиционное для германской цивилистики деление договоров (сделок) на «вещные» и «обязательственные»1.

Известная только этому правопорядку категория «вещных» («распорядительных») сделок и связанный с ней «принцип абстрактности», как уже отмечалось ранее2, обусловлены особенностями германского права и не являются общепринятым или сколько нибудь широко распространенным подходом, а их введение у нас не обусловлено какими либо серьезными практическими потребностями.

Во втором случае проводится тщательная систематизация (типизация) договорных обязательств — по типам, видам и подвидам3.

При этом традиционно, по существу со времен римского частного права, по направленности на определенный результат выделяются такие типы договоров (договорных обязательств), как договоры, направленные на передачу имущества в собственность либо в пользование, на производство работ или на оказание услуг, которые затем подразделяются на отдельные виды и подвиды по различным юридическим критериям (например, по объему передаваемых контрагенту имущественных прав и др.).

Данное деление договоров как обязательств составляет их основную, «базовую» классификацию, отраженную в законе. Так, в системе второй части ГК, посвященной отдельным видам обязательств, четко просматривается традиционная четырехчленная типизация договорных обязательств на договоры по отчуждению имущества (гл. 30–33), по передаче его в пользование (гл. 34–36), по

производству работ (гл. 37–38) и по оказанию услуг (гл. 39–53). На этой основе затем выделено 26 отдельных видов договоров, 6 из которых, в свою очередь, разделены на подвиды (число которых достигает 30).

С этих позиций различаются типичные и смешанные договоры, первые из которых по своему содержанию вполне укладываются в один из известных закону договорных типов, а вторые содержат элементы различных типов договоров. От непоименованных договоров смешанные договоры

отличаются тем, что соединяют в своем содержании элементы известных типов или видов договорных обязательств. Данное положение делает необходимым применение к ним в соответствующих частях конкретных правил об этих поименованных договорах (п. 3 ст. 421 ГК) и тем самым исключает аналогию.

Указанное деление договорных обязательств дополняется их классификацией по иным основа ниям. С этой точки зрения прежде всего выделяются договоры односторонние и двусторонние (со времен римского права называемые также «синаллагматическими»).

В одностороннем договоре у одной из сторон имеются только права, тогда как у другой — исключительно обязанности. Примером такого договора является договор займа, в котором у заимодавца есть только право, а у заемщика — только обязанность (п. 1 ст. 807 ГК).

В отличие от этого в двустороннем договоре у каждой из сторон есть и права, и обязанности (например, у продавца и покупателя в договоре купли продажи).

Односторонний договор порождает простое (одностороннее) обязательство, участник которого является либо кредитором, либо должником, тогда как в сложном двустороннем обязательстве каждый из участников одновременно выступает в роли и кредитора, и должника.

Кроме того, выделяются договоры в пользу третьего лица (ст.

430 ГК), которым противопоставляются все остальные договоры как «договоры в пользу контрагента» (кредитора), а также дополнительные, или акцессорные, договоры, обеспечивающие исполнение «основных» договоров (например, договор о залоге или о поручительстве). Как и в предыдущих случаях, речь здесь, по сути, идет о соответствующих разновидностях договорных обязательств (рассмотренных ранее1).

По субъектному составу обособляются предпринимательские договоры и договоры с участием граждан потребителей, которые имеют особый правовой режим.

Однако такое различие не может быть проведено последовательно для всех гражданско правовых договоров, ибо многие из них могут иметь различный субъектный состав и в зависимости от этого способны быть и предпринима тельскими, и «потребительскими», например, кредитные договоры и другие банковские сделки (что вновь свидетельствует об искусственности попыток обособления «предпринимательского права» даже в сфере договорных отношений).

2. Организационные и имущественные договоры

Гражданско правовые договоры подразделяются на имущественные и организационные.

К имущественным относятся все договоры, непосредственно оформляющие акты товарообмена их участников и направленные на передачу или получение имущества (материальных и иных благ).

Организационные договоры направлены не на товарообмен, а на его организацию, т.е. на установление взаимосвязей участников будущего товарообмена. Они подразделяются на предварительные, генеральные и многосторонние договоры.

Всилу предварительного договора его стороны обязуются заключить в будущем основной (имущественный) договор на условиях, установленных предварительным договором (п. 1 ст. 429 ГК)1. Такой договор — pactum in contrahendo — был известен еще римскому праву.

В дореволюционном российском праве2 его главной разновидностью был договор запродажи, по которому стороны обязывались в определенный ими срок заключить договор купли продажи вещи, которой пока нет у продавца (например, будущего урожая) или в отношении которой продавец пока не имеет права собственности (например, находящейся в составе перешедшего к нему недавно открывшегося наследства), либо вещи, временно обремененной правами иных лиц (в частности, находящейся в залоге). Действующее законодательство теперь непосредственно допускает заключение договора купли продажи в отношении товара, который только будет создан или приобретен продавцом в будущем (п. 2 ст. 455 ГК), в связи с чем необходимость в традиционном договоре запродажи отпала. Однако при организации длительных (иногда многолетних) договорных взаимосвязей участников гражданского, прежде всего предпринимательского оборота, например, по систематическим поставкам крупных партий товара на определенных ими конкретных условиях, заключение ими предварительных договоров становится весьма полезным и целесообразным.

Впредварительном договоре различаются условия, во первых, относящиеся к его содержанию и, во вторых, относящиеся основного договора, подлежащего заключению в будущем.

Из числа первых следует прежде всего назвать срок, в течение которого стороны обязуются заключить основной договор (при его отсутствии в соответствии с правилом абз. 2 п. 4 ст. 429 ГК применяется годичный срок).

Кроме того, предварительный договор необходимо должным образом оформить (как правило, письменно) под страхом его ничтожности.

Ко второй группе относятся условие о предмете и другие существенные условия основного договора, отсутствие которых превращает предварительный договор в юридически необязательное соглашение о намерениях1. В предпринимательской практике иногда прибегают к заключению

«рамочных контрактов», содержащих лишь некоторые из необходимых (существенных) условий будущих основных договоров.

Такие соглашения не могут считаться предварительными договорами, ибо не содержат всех существенных условий основных договоров (а иногда даже и обязанности по их заключению).

Поэтому условия таких «рамочных контрактов», как и соглашения о намерениях оформить в будущем договорные отношения, не являются юридически обязательными предварительными договорами.

Предварительный договор отличается от договора, совершенного под условием (условной сделки), например, наступления определенного срока, поскольку порождает безусловную обязанность в установленный срок заключить предусмотренный им основной договор под угрозой судебного принуждения к его заключению. Последнее существенно отличает рассматриваемый договор от обычных договоров, заключаемых по свободному усмотрению сторон.

По своей юридической природе к предварительным договорам близки заключаемые в сфере предпринимательской деятельности так называемые генеральные договоры, на основании и во исполнение которых стороны затем заключают целый ряд конкретных однотипных («локальных») до говоров.

Это, например, направленные на организацию перевозок грузов годовые и аналогичные им договоры перевозчиков с грузоотправителями, служащие основанием для последующего заключения договоров перевозки конкретных грузов; двусторонние соглашения (договоры) участников меж банковских отношений об организации их взаимных расчетов по конкретным будущим сделкам купли продажи валюты или ценных бумаг (типа «расчетных форвардных контрактов») и т.п. От предварительных договоров они отличаются не только особым субъектным составом и множественностью заключаемых на их основе «локальных» договоров, но прежде всего отсутствием принудительно осуществляемой обязанности заключения последних.

К числу организационных относятся также многосторонние договоры — учредительный договор о

создании юридического лица (абз. 2 п. 2 ст. 52 ГК) во всех его разновидностях, например, учредительный договор о создании полного товарищества (ст. 70 ГК), а также договор простого то варищества (о совместной деятельности — п. 1 ст. 1041 ГК), определяющие организацию взаимоотношений сторон прежде всего в связи с их предстоящим участием в гражданском обороте.

3.Публичные договоры и договоры присоединения

Сточки зрения порядка заключения и формирования содержания особыми разновидностями договоров являются публичный договор и договор присоединения. Правила об этих договорах, по сути, представляют собой ограничения принципа договорной свободы и даже известные отступления от начал юридического равенства субъектов частного права, установленные с целью защиты интересов более слабой стороны.

Публичным признается договор, подлежащий заключению коммерческой организацией или индивидуальным предпринимателем в силу характера их деятельности с каждым, кто обратится за получением отчуждаемых ими товаров, производимых работ или оказываемых услуг (п. 1 ст. 426 ГК).

Следовательно, речь идет о договоре, в котором в качестве услугодателя выступает профессиональный предприниматель, занимающийся такими видами деятельности, которые должны им осуществляться в отношении любых обратившихся к нему лиц. В соответствии с этим к числу публичных относятся, в частности, договоры розничной купли продажи, энергоснабжения, проката и бытового подряда, банковского вклада граждан и др.

Предприниматель (услугодатель) как сторона публичного договора, во первых, обязан заключить его с любым обратившимся к нему для этого лицом и не вправе оказывать кому либо предпочтение (если только иное не предусмотрено законом или иными правовыми актами, например для ветеранов войны, инвалидов или других категорий граждан). Однако сам предприниматель (услугодатель) не вправе понуждать потребителя (потребителей) заключать соответствующий договор. Во вторых, цена и иные условия таких договоров тоже должны быть одинаковыми для всех потребителей (за аналогичными исключениями). Более того, с целью соблюдения этих предписаний федеральному правительству предоставлено право издавать обязательные для сторон правила заключения и исполнения публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.), т.е. определять их содержание независимо от воли сторон.

Наконец, в соответствии с п. 3 ст. 426 ГК потребитель может через суд понудить предпринимателя к заключению такого договора или передать на рассмотрение суда разногласия по его отдельным условиям1.

Следовательно, в отношении выбора контрагента и условий договора для предпринимателя здесь исключается действие принципа свободы договора.

Такое законодательное решение призвано служить защите интересов массовых потребителей, прежде всего граждан, обычно

Источник: https://StudFiles.net/preview/6702114/page:26/

Организационные договоры

Имущественные и организационные договоры

Предметом организационных договоров служит определение наиболее общих условий взаимосвязанной деятельности, которые не могут быть предусмотрены в заключаемых субъектами разовых, отдельных договорах.

Организационный договор – это соглашение об упорядочении взаимосвязанной деятельности двух и более лиц, определяющее процедуру возникновения и общие условия исполнения конкретных имущественных обязательств в последующем, и (или) мерах, направленных на повышение эффективности этой деятельности.

Отсюда проистекает ряд отличительных черт организационных договоров.

Поскольку организационные договоры направлены преимущественно на регламентацию будущих имущественных отношений сторон, они, как правило, носят долгосрочный или бессрочный характер.

Организационный договор предусматривает общие требования к заключению и исполнению всего множества отдельных обязательств в пределах его действия. Лишь в установленных законом случаях они заключаются на годичный или иной краткий срок.

Организационные договоры упорядочивают имущественные отношения субъектов, но на уровне не единичного обязательства, а определенной их совокупности. Это означает, что функция организационных договоров определяется как формирование и стабилизация долгосрочных отношений участников договора.

Крайне важно использование такой функции организационных договоров, как создание условий и предпосылок для последовательного совершенствования взаимоотношений сторон. В данном деле следует выделять два аспекта:

  • четкое определение условий и порядка действий, подлежащих учету при заключении и исполнении отдельных имущественных договоров;
  • включение в договоры обязанностей, предусматривающих меры по непосредственному совершенствованию взаимосвязанной деятельности.
  1. Договоры о взаимосвязанной деятельности по снабжению ресурсами и сбыту товаров. Названные договоры предусматривают различные формы сотрудничества производственных или оптовых торговых организаций для обеспечения устойчивого сбыта товаров, а также снабжения сторон необходимыми ресурсами.

    Достижение указанных целей ведет к повышению прибыли, получаемой сотрудничающими сторонами.

Порядок деятельности создаваемой снабженческой или сбытовой организации определяется заключаемым ее учредителями организационным договором.

В таком договоре, в частности, предусматривается расширение объемов сбыта товаров за счет предложения к продаже имеющегося у сторон более широкого (чем у каждого в отдельности) ассортимента изделий, разведения конкурирующих товаров на разные потребительские рынки и др.

  1. Договоры об образовании контрактных объединений. Таковы договоры о простом товариществе, о создании финансово-промышленной группы, договоры между центральным и зависимыми звеньями холдинга о принятии управленческих решений и др.
  1. Договоры об организации перевозок грузов. Они заключаются при необходимости осуществления систематических перевозок грузов и носят преимущественно долгосрочный характер.
  1. Организационный характер носят договоры, заключаемые между организациями различных видов транспорта об обеспечении перевозок грузов. Таковы узловые соглашения организаций железнодорожного и водного транспорта, договоры на централизованный завоз и вывоз грузов автотранспортными организациями на станции (порты, пристани, аэропорты) и др. Предметом таких договоров являются взаимоотношения между различными транспортными организациями по поводу перевозки грузов.
  1. Соглашения о межрегиональных поставках товаров, заключаемые между органами исполнительной власти российских регионов.

Предметом таких соглашений является определение конкретных поставщиков и покупателей и общих условий договоров поставки, оформляемых на основании межрегиональных соглашений.

Особенностью соглашений является то, что заключают их одни субъекты, а фактическое осуществление поставок производится совершенно другими лицами по самостоятельно оформляемым договорам. Отсюда возникает необходимость в организационных мерах, обеспечивающих перевод условий межрегиональных соглашений в конкретные договоры поставки между непосредственными исполнителями.

С учетом указанных обстоятельств организация межрегиональных торговых связей предполагает одновременное установление трех видов обязательственных отношений:

  • отношений, определяемых соглашениями между органами исполнительной власти различных регионов об организации взаимных поставок соответствующих товаров.

    В таких соглашениях должны предусматриваться виды и групповой ассортимент товаров, общие объемы поставок, предельные уровни цен, порядок и сроки заключения договоров между непосредственными исполнителями;

  • отношений, устанавливаемых на основе договоров между органом исполнительной власти и хозяйствующими субъектами соответствующего региона о продаже (покупке) ими товаров субъектам другого региона, сроках заключения договоров поставки, мерах содействия поставщикам (покупателям) со стороны органов исполнительной власти.
  • Эти договоры также носят организационный характер;
  • отношения между хозяйствующими субъектами различных регионов о поставках конкретных партий товаров в объемах и ассортименте, соответствующих условиям соглашения о межрегиональных поставках.

Заключению соглашения о межрегиональных поставках предшествует значительная работа по подысканию потенциальных поставщиков и покупателей соответствующих ресурсов, согласованию с ними объемов продажи (покупки), предельных уровней цен и т.п. Эти данные включаются в протоколы, представляемые каждой из сторон соглашения о межрегиональных поставках. После подписания соглашения работниками исполнительных органов должна быть проведена проверка фактического заключения договоров между поставщиками и покупателями, замена недобросовестных субъектов исправными. Должен осуществляться контроль за фактическим выполнением поставок, в том числе встречных, по межрегиональным соглашениям.

  1. Еще одну группу составляют соглашения органов исполнительной власти и местного самоуправления с производственными и торговыми организациями по вопросам хозяйственной деятельности. Эти договоры чрезвычайно важны для использования возможностей органов исполнительной власти и местного самоуправления в деле развития производства и торговли на своей территории, решения различных экономических и социальных задач.

Здесь следует различать две группы договоров:

  • выполнение необходимых хозяйственных работ в интересах населения данной территории. Речь идет о строительстве общественных зданий, прокладке инженерных коммуникаций, ремонте дорог, уборке улиц и т.п. Такие работы должны заказываться на основе конкурса и оплачиваться из средств бюджета.

    Подобные договоры носят гражданско-правовой характер и не представляют интереса для коммерческого права.

  • договоры органов исполнительной власти и местного самоуправления с предпринимательскими организациями о принятии последними на себя обязанностей содействия развитию экономики данной территории и решению социальных задач. Закон запрещает вмешательство в деятельность хозяйствующих субъектов.

    Поэтому единственным способом привлечения предпринимателей к участию в решении местных проблем является заключение властными структурами договоров с производственными и торговыми организациями.

В правовой литературе указанные договоры называют управленческими или административными.

По содержанию они относятся к типу организационных договоров. Они способствуют выявлению территориальных ресурсов для развития экономики, улучшения условий труда и быта граждан. В отдельных регионах страны заключение таких договоров внедрено в постоянную практику. Подобные договоры заключаются и за рубежом.

В отношениях с организациями-изготовителями такие договоры могут предусматривать обязанности сохранения объемов производства или освоения выпуска социально значимых групп товаров, сохранения неизменным уровня цен на подобные товары, поддержания или установления кооперационных связей по поставкам необходимых ресурсов производителям своего или других регионов.

В договорах с торговыми организациями может предусматриваться обязанность поддерживать наличие определенного ассортимента товаров для социально незащищенных слоев населения, продажи товаров со скидкой с цены отдельным группам граждан (пенсионерам, инвалидам и др.).

Может устанавливаться обязанность магазинов принимать на реализацию товары от местных производителей, чтобы содействовать развитию производства и продаж товаров своего региона, снижению цен.

Органы исполнительной власти и местного самоуправления располагают широкими возможностями, чтобы добиться от предпринимателей заключения подобных соглашений.

Так, они могут в качестве эквивалента предоставлять земельные участки и помещения для аренды по дифференцированным ставкам платы с учетом дополнительных затрат арендатора на местные нужды. Предпринимателям могут устанавливаться льготы по уплате региональных и местных налогов.

Соответственно, невыполнение предпринимательской организацией принятых на себя по договору обязанностей будет влечь лишение предусмотренных льгот и другие отрицательные последствия.

Основным препятствием широкому распространению данного вида договоров служит то, что они оказались бесхозяйными в отраслевом плане. Их не считает своими гражданское право, не занимается ими наука административного права. В результате отсутствуют теоретические концепции организационных договоров с участием органов управления, нет методик заключения и примерных форм таких договоров.

Источник: https://lawpedia.ru/organizacionnye-dogovory/

Институт права